Magazín pro ženy Portál pro ženy.cz

Uvedeme si zde pár příkladů, jaké nemovitosti kupují ženy. Předpokládám, že vás nezajímá statistika, ze které se sice dozvíme, kolik bytů a domů bylo do listu vlastnictví napsáno na ženská jména, ale pravděpodobně, že to nebyla typická koupě. Jednalo se třeba o dar od pozorného manžela nebo převedení obchodního majetku „do bezpečí“. Nemluvme o extrémních případech, i když musím říct, že za každým obchodním jednáním je schován velký příběh. Postupné rozmotávání nitek vztahů a příběhů lidí, to je hlavní důvod, proč mám svoji práci v realitách ráda a nevyměnila bych ji za jinou!

Při prodeji domů, bytů, pozemků, chat a zahrad nejde o technické převedení majetku z jednoho na jiného občana, takovou práci by mohl vykonávat stroj. Práce makléřky spočívá v budování vztahů, získávání důvěry od lidí, kteří potřebují pomoc. Ti, s nimiž se setkám poprvé, ani netuší, proč mne potřebují. Neví, jak mohu prospět jejich zájmům. Určitě jste zvědaví na vyprávění o tom, jaké nemovitosti kupují ženy.

Na dům z mé nabídky se přišla podívat rodina se třemi roztomilými dětičkami. Rozhodli se téměř okamžitě. Dům i okolí vyhovovalo jejich přání a představám. Uzavírali jsme rezervační smlouvu na jméno ženy a na mužovo jméno jsem zprostředkovala hypoteční úvěr. Nepřekvapilo mne, že mají odlišná příjmení, ale že je muž ženatý s jinou paní vyvedlo z rovnováhy mne i moji spolupracovnici v bance. Otec šesti dětí žijící s jinou ženou než je právoplatná manželka, musel předložit v bance doklady o majetkovém vyrovnání se stávající manželkou. Jeho příjmy byly pro získání úvěru na koupi domu dostačující. A tak se stěhovali….

Mou další klientkou byla žena, která pracovala v sídle prestižní světové značky. Po několika letech se vrátila domů a v Praze si koupila velmi drahý byt. Je to garsonka o ploše většího bytu v panelovém domě. Dvě protější stěny bytu jsou celé prosklené, do bytu se vchází po vnějším kovovém schodišti a okolní prostředí je okázalé. Pro jednu osobu je to výstřední, ale pro rodinu dispozice bytu nevyhovuje. Když se tato žena přestěhovala k příteli, zadala mi úkol najít pro extravagantní byt vhodného nájemce. Pronájem je zdrojem jejího stabilního příjmu. Nájemce je člověk stejného zaměření jako majitelka bytu.

Moudré ženy středního věku mají rozhled, jsou samostatné. Pokud samy kupují, mají byt jako investici a ukládají vlastní peníze „na horší časy“. Vyhovují jim malé byty, které lze snadno pronajímat a pro pořízení bytu nemusí disponovat velkou částkou. Úvěr na nemovitost, tedy byt v osobním vlastnictví, banky ochotně poskytují. Platba z pronájmu stačí na splátku úvěru. Důležité je mít spolehlivého nájemce, který platí a v nájmu dlouhodobě zůstává.       

Jedna paní po rozvodu získala sice od manžela dům, ale i s vysokou nesplacenou částí úvěru. Dům prodávala, jelikož si přála především umořit dluh. Požádala mne, abych pro ni našla pěkný malý byt. Když se z domu stěhovala, ukázalo se, že byt bude sloužit jen jako „zadní vrátka“. Stěhovala se jen do vedlejšího domu k sympatickému vdovci.  

Mladá dívka přijela do Prahy za prací. Sháněla ke koupi malý a levný byt. Vybírala dlouho, zvažovala, počítala a nakonec se rozhodla. Přála si byt, na který jí budou stačit peníze a který bude vhodný k prodeji, až už nebude žít jenom sama. Spočítala si, kolik nyní může investovat na první akontaci do banky, jak vysoké mohou být splátky úvěru a porovnala je s výší nájemného, které by stejně musela platit v pronajatém bytě. Odvážnou investicí získala mladá žena během několika let majetek poměrně vysoké hodnoty.  

Ženy většinou vybírají nemovitost s rozvahou, dbají na praktické okolnosti a opatrně nakládají s penězi. Naopak muži upřednostňují atraktivitu a dbají na prestiž. Muž bez váhání koupí veliký dům, i když nemá rodinu. Naopak žena si většinou vybere útulné a praktické místo.

Za každým makléřem přichází jeho specifičtí klienti. Platí zákon přitažlivosti. Moji klienti jsou skvělí, zábavní, moudří a mají ve mne důvěru. Největším oceněním je, že spolu udržujeme přátelské vztahy i po té, co obchodní případ už dávno skončil.  

Ve spolupráci s www.realityprozeny.cz připravila www.Realitni-Radilka.cz

foto: Pixmac